萬華福星社宅創新基地正式開幕：ESG辦公空間成新創成長新推手

永續趨勢導入商用空間　北市「福星社宅創新基地」落成搶攻新創市場

面對全球永續發展（ESG）浪潮，台北市政府產業發展局與知名社會創新組織 Impact Hub Taipei 聯手，於萬華區福星社宅打造「ESG Co:lab 創新基地」，並於今（31）日舉辦開幕典禮。該基地不僅是台北市推動永續轉型的重要據點，更透過軟硬體整合，為新創團隊提供具備低門檻與高附加價值的辦公方案。

福星社宅創新基地坐落於社宅 1 至 2 樓，空間設計貫徹循環經濟理念，室內約五成裝潢材質來自舊家具回收再製。產發局長陳俊安表示，基地旨在培育具備永續競爭力的技術人才，除提供實體辦公空間，市府更將透過「ESG 潛能評量報告」及免費轉型輔導，協助企業從產品設計到雇主品牌建設進行全方位升級。

在空間配置與營運規劃上，Impact Hub Taipei 指出，基地可容納 50 至 60 人進駐，提供多種規格的獨立空間。小型辦公室可容納約 4 人，大型空間則可供 10 至 14 人團隊使用，租金落在 3 萬元至 8 萬元之間，並採一年一簽的彈性模式。未來營運方亦規劃提供日租方案，以對應日益增長的數位遊牧族群需求。

業界觀察指出，此類針對新創設計的小型辦公空間，正逐漸改變初創企業的設立策略。相較於傳統商辦，新創選擇租借小型辦公室的關鍵原因與優點如下：

首先是降低固定成本負擔。新創初期資金多用於技術研發或市場測試，小型辦公室租金相對透明且多包含行政管理費，進駐團隊可避免大筆裝潢與家具採購的一次性資本支出。

其次為專業服務的即時對接。以福星社宅基地為例，進駐團隊在遭遇經營瓶頸時，可直接參與營運方舉辦的活動、演講，並獲得 Impact Hub 的媒合與諮詢協助。這種「辦公加輔導」的模式，讓小型辦公室從單純的場域，轉化為具備輔導功能的加速器。

最後則是商業生態圈的建立。小型辦公室能提供新創團隊與公部門、社會創新行動者及其他跨領域企業深度對話的機會。在共享空間內，不同團隊間的異業交流，往往能產出更多創新思維，這也是獨立傳統辦公室難以提供的附加價值。

參考資料:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5127468